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Nous sommes spécialistes depuis 2003 de la vente et de la revente de chambres en EHPAD/SENIOR/ETUDIANT. Nous proposons des prix imbattables sur le marché de l'investissement en SENIOR et en EHPAD ainsi qu'en résidence étudiante. Un devis gratuit est proposé aux personnes qui souhaitent vendre leur bien. Les investisseurs trouveront des biens jusqu'à 7 % de rendement annuel. EHPAD-INVEST mais aussi notre site ETUDIANT-INVEST jouent un rôle d’interface entre : Les opérateurs privés en Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées dépendantes (EHPAD) en recherche de capitaux pour financer leurs outils industriels de santé ou étudiant. les investisseurs particuliers, soucieux de prendre des participations en investissant dans des résidences médicalisées en toute sécurité. Nous travaillons en collaboration avec les acteurs majeurs du marché dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes tels que les groupes spécialisés: EMEIS, Domusvie, CLARIANE, GROUPE Mieux Vivre, GROUPE COLISEE ( les jardins de cybèle), EMERA,NEXITY etc… dont nous regroupons les offres pour les proposer à des investisseurs qualifiés. L’investissement en LMNP : une opportunité Investir dans un LMNP EHPAD/SENIOR répond à plusieurs attentes en matière de placement. En France, ce secteur est très déficitaire en places d’hébergement. Le potentiel est énorme et dans les années à venir, il doit connaître un essor considérable au vu du vieillissement de la population. Les avantages en matière d’investissement en hébergement médicalisé sont multiples : Ils présentent un cadre fiscal très attractif. Deux possibilités sont proposées. Soit le dispositif Censi Bouvard (qui correspond à l’ancienne loi Scellier). Il permet d’obtenir une réduction d’impôts sur l’investissement, soit la suppression de la fiscalité sur les loyers (rente nette). Deuxième avantage, le bail commercial garantissant les loyers. Ce bail commercial est signé entre l’investisseur et le gestionnaire de la résidence qui vous garantit sur 12 ans (avec tacite reconduction) les loyers. Cela donne une parfaite sécurité et une pérennité dans le temps sur les rentrées de loyers. Le rendement de locatif est très attractif. Il est de l’ordre de 4 à 7 %. Il est net, car le gestionnaire de l’EHPAD prend à sa charge la totalité des dépenses afférentes au bien, tout est géré par ce dernier à l’exception de la taxe foncière qui dans certains cas est exonérée. Pour l’investisseur (le bailleur), il n’y a aucune gestion, ni aucune trésorerie. Le remboursement de TVA est un autre avantage de cet investissement. Vous achetez le bien T.T.C et l’état va vous rendre la TVA, ce qui donne une réduction sur le prix d’achat de 20 %. C’est un avantage très appréciable sur un tel investissement. Au contraire de la loi Duflot, ici, l’état vous reverse immédiatement la TVA de la valeur mobilière et immobilière. C’est la meilleure offre fiscale en vigueur à l’heure actuelle sur le marché des placements. Ver mais