Bendtsent Byg som hovedentreprenør på ombygning
Vi startede ombygning hjemme hos os med at indhente tilbud fra to entreprenører, som vi havde tillid til. Til slut valgte vi at gå med Bendtsen Byg med medejeren Anders Bendtsen i spidsen som byggeleder og hovedentreprenør for vores ombygningsprojekt til alt 1,2 millioner kr. Dette på trods af, at han var noget dyrere end det andet tilbud, men tilbuddet var grundigt udarbejdet med alle underleverandører inde at se projektet igennem. Vi havde anvendt Bendtsen Byg på et badeværelsesprojekt tre år tidligere, hvor vi havde været godt tilfredse med processen og resultatet. Og samtidig med at firmaet er lokalt funderet, udgjorde det sammen med tidligere erfaring samt grundighed i tilbuddet, at vi valgte at gå videre med Bendtsen Byg.
Bendtsen Byg gik i gang med ombygningen i september 2023, og planen var at de skulle være færdige før jul december 2023. Ombygning stod i at den ene længes grundplan på en lille gård (ca. 75m2) skulle renoveres i grundplan. Gulv graves om, graves ud og etableres gulvvarme samt støbes, indervægge flyttes, døre sættes ind, udskiftning af et par vinduer og isættes et par nye panoramavinduer, lægges gulv i stue og køkkenalrum samt slutteligt installeres en trappeopgang til 1. sal.
Projektet gik i gang, og vi kunne hurtigt konstatere at informationerne til os om hvor vi var i processen samt hvad der skulle ske hvornår, slet ikke tilgik os, så vi vidste hvad der skete. Derfor gik vi til Anders med denne bekymring om manglede information og tidsplan for projektet. Deraf fik vi etableret at gennemføre et rutinemæssigt ugentligt byggemøde. Det burde ikke være os som amatører, der skal foreslå en sådan ting, det burde være en fast del af en byggeleders ansvar og opgaver (hvilket vi havde forventningsafstemt på forhånd).
Andre væsentlige og graverende fejl og mangler, vi ville forvente at en byggeleder/ hovedentreprenør, som Bendtsen Byg burde have fanget og korrigeret, men som vi selv måtte gøre eksplicit opmærksom på under projektet, er:
- Nedbrydningsarbejderne (stik imod det aftalte med Anders) smed murbrokker i nyetableret bed ud igennem vindue og skamferede både bed og vindue.
- Varmeslanger til gulvvarmen ikke var lagt jf. rumfordelingen.
- Regninger fra underleverandører blev ukritisk i forhold til indhold sendt direkte videre til os til betaling.
Vi er glade for resultatet, der stod færdig med hiv og sving den 23. december 2023. Vi har nu fået den sidste regning her den midt april 2024 og kan sige at projektet kostede 10% mere end budgetteret, men havde vi ikke selv været kritiske overfor de løbende regninger osv., var det nok nærmere blevet 20% over. Processen derimod har ikke været for køn. Vi føler at vi selv har stået for alt tilsyn ift. om arbejdet er blevet gennemført efter gældende regler samt grundighed, fejl og mangler samt finish. Og er det ikke lige præcis derfor man har en byggeleder/ hovedentreprenør på projektet – jo! Vi tør slet ikke tænke på resultatet, hvis ikke det var fordi vi selv har en smule indsigt i det håndværksmæssige og selv fulgte projektet nøje fra sidelinjen.
14 de abril de 2024
Avaliação não solicitada