Exporo Avaliações 

Versprochen wurden 5,70 % p.a. Zins, davon 4,30 % als laufende Quartalsausschüttung. Geliefert wurde in den Jahren, in denen überhaupt gezahlt wurde, rund 2,0 % p.a. — also weniger als die Hälfte. Die letzte Ausschüttung erhielt ich im April 2024. Seitdem: 0,00 €. Über zwei Jahre.
Besonders ärgerlich ist der Mechanismus dahinter, den man im Prospekt sucht und in den Quartalsberichten dann erklärt bekommt: Über einen negativen Saldovortrag werden Verlustquartale mit allen künftigen Überschüssen verrechnet, bevor auch nur ein Cent an die Anleger geht. In Q1 2026 hat das Objekt +16.562 € erwirtschaftet — Ausschüttung trotzdem 0 €, weil noch ein Altsaldo abgetragen wurde. Ausgefallene Zinsen werden dabei nicht nachgezahlt. Sie sind einfach weg.
Operativ liest sich das Objekt seit Quartalen gleich: Vermietungsquote stagniert bei 88 %, Betriebskosten bei 44 % der Mieteinnahmen, wiederholte Zwangsräumungen und fristlose Kündigungen mit entsprechenden Kosten. Von der im Exposé beworbenen „Entwicklungsperspektive bei unterdurchschnittlichen Mieten" ist nach sechs Jahren nichts angekommen.
Dass das kein Einzelfall ist, dokumentiert das Portal investmentcheck.de, das nach eigenen Angaben 38 Exporo-Immobilienfinanzierungen ausgewertet hat — mit dem Ergebnis, dass keine einzige ihre ursprünglichen Planwerte erreicht hat. Im Forum investmentcheck.community gibt es ein eigenes Unterforum „Exporo-Fundings nicht plangemäß", das für sich spricht. Bei den Projekten Marburg I und II kam es zur Insolvenz. Seit Juli 2025 läuft am OLG Hamburg ein KapMuG-Musterverfahren gegen die Exporo AG.
Als in Österreich ansässiger Anleger kommt hinzu: Auf meine Ausschüttungen wurde deutsche Kapitalertragsteuer plus Solidaritätszuschlag einbehalten, obwohl das DBA Deutschland–Österreich für Zinsen einen Quellensteuersatz von 0 % vorsieht. Einen Hinweis auf Freistellung oder Erstattung habe ich von Exporo nie erhalten — darauf muss man selbst kommen.
Fazit: Die Plattform ist professionell aufgemacht, das Investmentcockpit ist hübsch. Nur die Rendite fehlt. Wer hier investiert, sollte verstehen, dass er nachrangiges Risikokapital mit Totalverlustrisiko zeichnet — und nicht die „Immobilienrendite ohne Aufwand", nach der es im Marketing klingt.

Finger weg von Exporo! Versprochene Renditen werden nicht eingehalten, alle Rückzahlungen erfolgen drastisch verspätet. Wenn überhaupt, denn eine große Zahl der Immo Projekte sind insolvent. Die Kommunikationspolitik ist indiskutabel und die Vorprüfung des Projekte erscheint meist mangelhaft. Von Investments bei Exporo ist dringend abzuraten.

30 % insolvent, 50 % verspaetet und 20 % der Projekte noch im Plan. Die Ausichten auf eine positive Rendite sind in der Spielbank höher.

Diese Firma ist ein Betrüger, zahlt nicht! Ich warte seit dem 01.10.25. Februar. Bitten Sie "Z * L 'T d",Uk Ihnen auch zu helfen

alle Anlagen, obwohl mit einer sehr guten Bewertung befinden sich in Insolvenz. Rückzahlungen werden nicht erfolgen und somit sind diese Anlagen als Verlust zu buchen.

Ich habe über die letzten Jahre in insgesamt 23 Exporo‑Projekte investiert, in der Annahme, dass es sich um eine relativ sichere Möglichkeit handelt, am Immobilienmarkt teilzunehmen. Leider hat sich meine Erfahrung deutlich anders entwickelt.

Der aktuelle Stand meines Portfolios:

31,98 % aktiv
50,72 % verzögert
17,30 % in Insolvenzverfahren

Damit sind mehr als die Hälfte meiner Investments festgefahren, und mehrere Projekte befinden sich bereits in der Insolvenz. Mit einem derart hohen Anteil an Problemfällen habe ich nicht gerechnet, insbesondere bei einem Anbieter, der seine Produkte stark mit dem Begriff „Immobilien“ bewirbt.

Was ich heute anders einschätze: Exporo‑Investments sind Mezzanine‑Finanzierungen, keine Immobilienbeteiligungen. Als Anleger steht man in der Rückzahlungsreihenfolge hinter der Bank, und wenn ein Projekt ins Stocken gerät, trägt man das Risiko zuerst. Durch steigende Zinsen, Baukosten und zahlreiche Entwickler‑Insolvenzen in Deutschland sind viele Projekte unter Druck geraten – was sich in meinem Portfolio klar zeigt.

Ich teile meine Erfahrung, damit andere Anleger die tatsächlichen Risiken besser einschätzen können. Crowdinvesting kann hohe Risiken beinhalten, und die Marketingdarstellung als „Immobilieninvestment“ spiegelt diese Risiken aus meiner Sicht nicht vollständig wider. Jeder sollte die Risikohinweise genau lesen und verstehen, dass diese Produkte nicht mit klassischen Immobilieninvestitionen vergleichbar sind.

Diese Bewertung beschreibt ausschließlich meine persönliche Erfahrung.

Wer hier sein Geld einfach verbrennen will ist genau richtig. Exporo gibt für ein Investment eine A+ Bewertung und kurz danach ist die Immobilienfirma des Investments insolvent. 100% Verlust. Der größte Scam den es jemals gab.

Eine Auszahlung von meinem Konto auf mein Girokonto wird standig storniert, und sie weigern sich komplett diese zu bearbeiten. Noch schlimmer ist, dass sie telefonisch uberhaupt nicht erreichbar sind, sodass ich keine Moglichkeit habe eine verlassliche Auskunft uber mein Geld zu erhalten. Die Art und Weise wie #...gcasco...# arbeitet, ist vollig anders denn dort halt man seine Versprechen und andert die Bedingungen nicht einfach nachtraglich.

Seit 2023 gibt es nun starke Verzögerungen und vor allem Insolvenzen bei meinen Finanzierungsprojekten. Vorher lief alles problemlos. Wie es hier weiter geht steht in den Sternen. Bei den Bestandsimmobilien kamen bis jetzt zumindest bei einigen Bestandsimmobilien noch bis Q1 2026 die Zinszahlungen. Wobei nun die Handelsplattform dafür plötzlich auch geschlossen wurde. Es werden auch keinerlei neuen Projekte mehr bei Exporo angeboten. Gehen hier bald komplett die Lichter aus?

Seriöses Unternehmen, gute Zinsen, und wenn ein Projekt Probleme bekommt, wird man nicht nur gut informiert sondern die Rückzahlung wird intensiv und intelligent betrieben. Hut ab!

Ich habe noch 7 Investitionen bei exporo. 3 befinden sich in der Insolvenz, 4 mit verzögerter Rückzahlung. Die Rückzahlungen waren zwischen 2023 und August 2025 geplant. Seitens exporo gibt es natürlich Bedauern. Das sich alle Investments in der Schieflage befinden ist auffällig. Aus meiner Sicht auch ein Versäumnis von exporo, die nur Bittsteller sind und teileweise keine Informationen erhalten. Übrigens, Google weigert sich diese Rezension zu veröffentlichen.

Ich bin mittlerweile sehr ernüchtert, was die Seriosität von Exporo angeht. Ich habe kleinere Beträge auf mehrere, mit dem "A"-Gütesiegel der exporoeigenen Bewertungskriterien markierten Finanzierungsobjekte verteilt. Anfang lief alles zuverlässing, mittlerweile überwiegen die Insolvenzen und die seit mehreren Monaten bzw. auch Jahren ausstehenden Rückzahlungen.

Wenn du zuviel Geld hast dann spende es besser. Da haben alle mehr davon. Gewinnausichten sind eher unwahrscheinlich.

Heute habe ich erfahren dass auch #4 und #5 von 5 (!!) Anlagen in die Insolvenz gegangen sind.
Die Kommunikation der Exporo ist eine Katastrophe.

Bin Investor beim Gründerzeit Portfolio. Über fast die ganze bisherige Laufzeit seit 2019 praktisch keine Ausschüttungen. Ein Armutszeugnis angesichts des Immobilienbooms.

Ich habe eine Teilrückzahlung plus Boni auf meinem Exporo Konto erhalten. Am nächsten Tag war alles Geld weg!
Begründung: die Beendigung mit dem Zahlungsdienstleister Mangopay. Auf Nachfrage dort wurde mir erklärt, dass die internen Referenzen fehlen. Exporo scheint das nicht zu interessieren und antwortet nicht mehr…
Wahrscheinlich haben die sich mein Geld unter den Nagel gerissen!

Von 9 Exporo-Investments sind 5 in Insolvenz, die restlichen 4 alle erheblich verzögert, bis zu mehreren Jahren.
Mit einem Gutachten im Rahmen von IDW S11 können sogar Nachfinanzierungsverfahren vom Darlehensnehmer angestrengt werden, sodass sogar die Rückzahlung weiterer Nachfinanzierungen dem Nachrangdarlehen vorangehen.
Anscheinend sind alle aktuellen Investments von Exporo von ganz erheblichen Ausfällen bedroht, bis hin zum Totalausfall. Eine Prüfung von Investments von Exporo scheint nicht stattgefunden zu haben (Exporo -Berichte von Pfändungsversuchen, Razzien bei der Immobiliengruppe, Verdacht auf Wirtschaftsbetrug)
Man kann nur abraten von Exporo

"Investieren" Sie auf keinen Fall!
Das System hat mal gut funktioniert, ab 2019 wurden die ersten 11 Projekte sauber abgewickelt. Alles was danach kam (ab 2023), steht fast ausnahmslos in der Insolvenz (weitere 12 Projekte). Alle gewählten Projekte waren mit AA oder A bewertet - alles minderwertig geprüft. Legen Sie Ihr Geld AUF KEINEN FALL auf dieser Plattform an. 0 Sterne leider nicht möglich. Rechtsweg & Klage in Arbeit. EXPORO, meldet euch bei mir wenn vorab eine Einigung gesucht werden soll!

Eine Auszahlung vom Exporokonto auf mein Girokonto wird immer wieder storniert. Telefonisch ist Exporo nicht zu erreichen.

Von meinen Investitionen sind inzwischen über 40% in Insolvenz (selbst bei einer Exporo-Bewertung von AA) und bei über 59 % meiner Investitionen verzögert sich die Rückzahlung und der Zeitpunkt der tatsächlichen Rückzahlung ist ungewiss.
Also keine meiner Investitionen verläuft nach Plan.
Ihre Aussage: "Wir prüfen jedes Projekt intensiv nach unseren strengen Kriterien, bevor wir es zur Investition freigeben. Ein Rating (wie die Klasse AA) stellt dabei immer eine Analyse der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zum Zeitpunkt der Projektaufnahme dar" ist sehr zweifelhaft.
Ihr Unternehmen kann ich nicht empfehlen und bin am überlegen, ob ich rechtliche Hilfe in Anspruch nehme.